A képzőművészeti diplomával rendelkező Francesca Thayernek régi álma válik valóra, amikor kedvesével, Todd-dal, a gazdag Wall Street-i ügyvéddel közös galériát nyitnak. És hogy életüket végképp összekössék, megvásárolnak egy gyönyörű, századfordulós manhattani házat, amit maguk próbálnak rendbe hozni.
Ám a galériával kapcsolatos ellentétes elképzeléseik és az öreg épület felújításával járó nehézségek felőrlik a stabilnak hitt kapcsolatot, és a harmincöt éves nő hirtelen arra eszmél, hogy egyedül maradt egy éppen csak tengődő vállalkozás, egy félig felújított ház és egy óriási jelzáloghitel társaságában. Francesca oszt, szoroz, és kilátástalannak tűnő helyzetében olyan döntést hoz, amit korábban elképzelhetetlennek tartott: albérlőket fogad az otthonába.
És az ódon épületben hamarosan minden megváltozik. A Charles Street 44 lassan megtelik nevetéssel, pompás illatokkal - igaz, csalódással és fájdalommal is, ám a remény újra és újra belopja magát a falak közé. Az oly különböző sorsú emberek egymással törődő lakótársakká, a lakótársak barátokká válnak, végül a barátok igazi családdá kovácsolódnak össze. És minden zsák megtalálja a maga foltját...